• 您好，学区房一直处于风口浪尖，话题从未间断，你想为孩子付出多少也是对很多家长的灵魂拷问，下面分析

学区房顾名思义，有好的学票资源，我们的国度重教育是传承几千年的历史，让孩子赢在起跑线更是家长奋斗的目标。

理由一：观念，茶余饭后的谈资就是谁的孩子更优秀造成攀比，学习是唯一出路，望子成龙、望女成凤是家长夙愿。

理由二：资源稀缺，好学票资源匮乏，供需失衡，北京是家喻户晓的文教胜地，这也是很多家长留在北京的原因想给孩子最好资源，北京好的学校又集中在西城、东城、海淀，所有人都想跻身于此，导致供需失衡的原因教育资源匮乏

理由三：金融属性，学区是金融属性最好的添加剂，也就是保值增值最快，只要有孩子的家庭都想有好的资源也就是针对学区所有家庭都是刚需，学区房不愁卖天价学区房就在于此，吸引了大批投资客。

总的来说买房能挂学区就不要错过

1:入手学区房性投资潜力比较高、特别是一所好的学校、会给你的房子带来很多的利好、既增值又保值、后期如果考虑其它发展、房子出手也是非常有优势的、所以不管你是刚需还是置换又或者是投资、买房之前都要明白学区房的重要性、尽可能去选择学区房。

2:学区房就是、区域范围内有学校分配。

3:一个好的学区房、分配好到的学校、对小孩的学习环境、教育环境包括成长环境、都会好很多的。

嘉乐建议大家、能买学位房、就买学位房、买不到学位房、就选择学区房

学区房真的很重要。

1、能被称为学区房的肯定是比较好的学校范围内的房产。目前看，在我们国家一所好的学校太重要了，所享受的教育资源肯定是比较好的，也决定了以后的发展。

2、一所好的学校，不仅仅能够给小盆友带来好的学习氛围，还能弄成一个好的习惯，而且交往的同学都是十分优秀的，自然对个人以后的发展有很大帮助。

3、从投资的角度看，买学区房比一般小区的房子，投资回报会更高。

我以下的回答应该会令部分普通收入者感到不适，但在讨好和说实话之间，我选择后者，因此请玻璃心、一点就着的那些网友不用浏览以下内容，我不吸粉，仅仅是回答提问者的问题。

学区房真的那么重要吗？回答：非常重要亦一点都不重要！

这是什么回答？因为学区房对于不同价值观的人来说其价值和意义完全不同。

如果把学区房比作青龙偃月刀，你不是关羽，它带给你的祸大于福。

同理，如果你的价值观消费观达不到这个标准，购买学区房对于你来说就是苦大于乐。

也并非是所有的学区房都是有钱人去购买，也有很多普通工薪一族哪怕借钱也要去购买学区房，他们的目的很简单：第一、重视子女的教育；第二、认定这个社会是分层的；第三、有勇气为自己的选择买单。

我个人并没有购买学区房的执念，不过运气比较好，早年先购买了城市开发区的一套商品房，随后围绕着该楼盘周边配套了优厚的教育资源，自己的房子也成了学区房。

但是我个人很钦佩那些为了孩子教育，拼尽全力去买学区房的家长，是从内心里的钦佩，钦佩的原因也很简单，因为自己做不到，自己不愿意牺牲某些爱好及个人时间，花费在未来孩子的教育方面，说白了没有那些家长伟大。

不过我可以分享一个身边原先是月光族，后拼命努力赚钱买学区房朋友的真实故事给大家参考。

我这个朋友大学没读完就辍学了，然后去学习摄影，后来又去学习设计，然后在全国各地奔波闯荡，可以说30岁之前他的人生就是自由自在，做自己。

影响和改变他的并不是老婆意外怀孕，而是女儿都已经出生后，有一天他因为公事要去老板家送一份文件，从步入小区直到到了老板家的叠层别墅后，他后来告诉大家说：那房子真漂亮。

尤其是看到老板的爱人和孩子在别墅后院给家里的金毛洗澡时，他有了换房子的想法。

又过了大半年时间，他带着公司里的两个员工，正式出来创业了，同时还带走了公司的一个客户。

虽然有点不地道吧，但他也说了，要做生意要赚钱就得狠一些。

如今的他换了房子也换了车，儿子也上了本地比较好的私立学校，虽然说整个人有点飘，但是这也是人家努力的结果。

提问者问：一定要买学区房的理由是什么？

我的回答是：购买学区房对于这个社会的部分群体来说，是日常生活的标配。也就是说，对于他们来说，买房必须带学区，这根本不需要理由，而且他们有资本有资源可以去填补即使自己孩子上了名校依然没有太大出息的这个坑，明白吗？

而对于这个社会的另一部分群体来说，购买学区房是一次赌注、是一次投资，不过他们或许没有更多的资本和更广的资源去铺设孩子更加未来的道路，因此就形成了爸妈已经努力了，剩下的就交给你了的客观现实。

那么延伸一下这个问题，普通收入群体要不要砸锅卖铁借钱买学区房？我的建议是：不需要！

当然这仅是我个人建议，也只是针对提问者一个人，不需要其他网友认同。如果其他网友有不同意见，可以去回答该问题帮助提问者，无需在我的回答下面争辩黑白，感谢理解。

①学区房的本质是，对稀缺优质教育资源的竞争；

②学区房的“学区”价格，可以算出来。

为什么要买学区房？

本质上，学区房价格走高，表明人们对优质教育资源竞争加剧。

一方面，居民可支配收入越来越高，经济条件越来越好；

另一方面，越来越多受过高等教育的年轻人，流入城市，成为城市白领，中产阶层。这批人作为农村进城改变命运的一代，享受到“教育”红利，肯定希望子女教育比自己起点更高，未来比自己更优秀。

以深圳为例：

来源：南方都市报

2008年，深圳大专以上学历人口90多万，占比全市人口约10%；到2019年，大专以上人口580万，占比全市人口约44.5%。

流入大城市的人口不断增加，带来适龄入学儿童不断增加，但相应的教育资源却并未达到一样的增幅。

由此，形成巨大缺口。

即使不懂经济学，我们按常识，也知道：东西越“稀缺”，越贵。

近几年，深圳的教育资源紧张，愈演愈烈。

每年都有中小学校学位“爆仓”情况，就是：买了学区房具备入学资格的人数，大大高于实际招生人数。

比如：

截止2020年5月18日，光明区一共24所公办小学，已有13所报名人数超招生计划。

来源：网易新闻

2018年，龙华区一小学，报名人数太多，导致积分入学的，几乎满分才能入学。

据香帅2019年的调查：

龙华区一共38所小学，其中23所报名数超出计划数2倍；宝安区一共73所小学，其中30所总报名数超出计划数2倍以上。龙岗区甚至出现1万多人抢300个学位的情况。

竞争激烈，可见一斑！

房子的“学区”值多少钱？

在深圳，我们经常看到一种现象：

两个小区隔一条路，路这边A小区化画到一个好小学；路那边B小区画到一个普通小学。A小区能卖到10万/㎡，B小区只卖7万/㎡。

比如下图：

来源：贝壳网

益田路左侧，划的中学是石厦中学，福田排前八；益田路右侧，划的中学是皇岗中学，福田排二十左右。

对应的房价：

左侧，星座大厦2005年，60㎡两房，总价720万，单价11.9万；

右侧，皇庭世纪2002年，60㎡两房，总价560万，单价9.2万。

在房子楼龄、地段、配套差不多的情况下，两套房单价相差2.7万/㎡——这就是“学区”溢价的鲜活例子。

因为房子不论大小，一套房配一个学位。所以，房屋面积越大，每平米的学位溢价反而越低。

现象就是：好学区，同一个小区，面积越小，单价越贵；面积越大，单价反而便宜。

以深圳名校深圳实验中学所在的百花片区为例：

来源：香帅《钱从哪里来》

明显，一套房子价格=居住价值+学区价值。

按照公式：房价（y）=房子居住价格单价（k）×房子面积（x）+房子学区价格（b），香帅带团队，计算出了百花片区的学区价值=612.38万。

这就是一个学区的价值！

现在，你懂得“学区”的价值了吧！

要不要加入这场学区房争夺战呢？

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qu重要能否告知大神学校区域理由