西安现款买房被骗236万元，如何防范低价房骗局？
极目新闻评论员 吴双建
2022年4月，西安市民姚先生在某平台上看到有人出售房子，他觉得价格比较优惠，就联系了对方，并支付了80%房款（共236万元），但当年9月卖家就失联了。2022年11月，姚先生拿到立案回执，该案以诈骗案立案侦查。近日，警方表示，相关人员身份信息已确认。（据3月19日华商报）
明显，这是别有用心的人做了一个局。涉及的人物有中介小朱，谎称房主的周某某，谎称开发商工作人员的小费。从头到尾，姚先生就在局里，损失惨重。
回过头来复盘，姚先生为什么会上当呢？首先恐怕还是被“便宜”诱惑了。在某二手房地产网站上，涉事小区的大户型房屋单价在2.6万元/平方米左右。姚先生看中的这套房子，180平方米总价在460万元左右才算合理，但周某某报价只要320万元，这中间有140万元左右的差价，谁看了不心动呢？中介称，“个人从开发商手中拿到房源，所以比较便宜。”
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这本身就不正常啊！谁会把吃到嘴里的肥肉不要了，吐出来给你呢？换言之，天上的馅饼，为什么会砸到你头上？虽然说，在同一个小区，房屋因朝向、楼层、户型、大小、楼栋位置等不同，价格会有一定的差异，但是这么大的差价，显然是不正常的。事出反常必有妖。
而且，周某某私下给购房合同让姚某某签，钱款也是打到周某某的个人账户。要知道，这是房地产交易的大忌。周某某曾称“合同是和开发商直接签”，那么，不管是谁的房源，只要是和开发商签购房合同，购房者一定要坚持将房款交到开发商的财务那里才行，这样才有法律保障。结果，姚某某私下跟周某某把合同签了、钱付了，“手续”都办完了，过了几个月才发现上当受骗。
其实，不管是交款前还是签合同前，姚某某只要到开发商处询问一下，就能简单识破骗局。结果，周某某失联后，他再去找开发商，发现上当受骗时，已经太迟了。
这起涉嫌诈骗的手段看起来高明，实则破绽不少。我们注意到，上当受骗的还不只是姚先生，崔先生和孟先生也是这起诈骗案的受害者，现在他们可能面临房、财两空的结局。
房子是大额资产，里面可能是一个家庭一辈子的心血，丝毫大意不得。对这样大额的资金，骗子盯上，引人上钩的事不少。在此想提醒公众，买房是大事，一定要睁大眼睛，所有的流程一定要严谨，心不能大。如果感觉有异常，这个房子可以不买。你惦记的是百万元的差价，别人盯上的是你数百万元的房款。
这两年，一些中介以什么“工抵房”“尾盘”“法拍房”的名义发布各类房产信息，价格低得让人心动，但这些是不是真的呢？不论如何，买房的第一件事情是不上当，对不合理的低价房保持警惕就对了。
（来源：极目新闻）
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