为什么山西太原,工资低,消费高,房价还一直掉?
你的这个问题不是个例,是普遍现象。这和咱们眼睛看见的东西有关,这些年房地产以及商业的快速发展,让我们看见了白天高楼大厦,晚上的灯红酒绿,太阳下的奢侈繁华,夜色下的红男绿女。这是环境,并不是我们的真实生存现象,比方说各地的奢侈豪华的地方你去过几次?去一次一个不小心你三年的工资都不够!这种现象是全国的是泛大众的,也就是说全国是这样,社会发展成这样。上面说的那些普通人是消费不起的,但是看起来很美丽,很有品质对不对?但那不是你的生活,不过达到那个消费层次的群体才是生活,达不到的……对不起,你仅仅只能活着!有些东西说起来就是一种悲哀,但是好在俺们家给你发展的机会,问题就在于自己得具备那种心思!不然就努力活着吧,不要去看生活的那一面,你就会快乐很多。
我个人认为还是人口流失和没有就业岗位的问题,你看太原的年轻人越来越少,刚需少了,价格自然就降下来了。况且老的太原人其实家里并不缺房子你可以去问问老太原的人家里最少都有两三天房子。
请允许我纠正一下,不是消费高,是物价相对较高。
首先,太原市作为山西省的省会产业相对单一,不集中。没有大规模支柱产业,相对就业率不高,所以用工成本相对较低。
其次,由于收入水平有限,物价显得较高,由于高净值人士较少,所谓的“高消费”质量不高,
再有,近十年房改和农村城市化后了,绝大多数家庭对房子的刚性需求下降,也就是所谓的不缺房。所以价格略降是正常的社会现象和供需平衡。
不知道小编浅显的回答,是否解决了您的疑问,也欢迎各抒己见进一步探讨。
你所提的问题,适合近三年疫情爆发以来太原的生产和消费情况同全国各大城市的比较。
1.太原上班族工资低,因为山西整体营商环境相对落后,企业经营依托政商关系,除重工业企业外,民营企业主要以代理和经销商为主,各行各业都缺乏自主研发型的企业,几乎没有真正的科技型企业,一直处在行业得末端,导致企业利润点较低,员工工资当然难以提升。
2.太原消费高低,是和你自己平时的消费观念和习惯有关系的。衣食住行都有高有低,比如吃一碗面和去一趟高档餐厅的消费情况肯定不一样。但是整体消费水平在提高,和近年全球经济紧缩有关系,因疫情阻隔货物流通,导致供不应求。而且经济规模不断做大,必然伴随温和的通胀,钱越来越不值钱。
3.太原的房价降价,也是疫情以来才有的现象。中央对房地产行业的宏观调控是重要因素,对房产商施行去杠杆,去负债,避免出现房产泡沫破裂。同时迫使地方政府摆脱以房地产为主的土地财政,转型发展。在整体经济环境下行和房产供过于求的情况下,同时地方政府和开发商因债务过大,必然着急回笼资金,促使房价回落。而消费者观测到房价回落,同时因疫情影响家庭收入,会处于购房观望状态。这样会形成恶性循环,导致房价一降再降。其他二三四线城市也存在这样的情况。
我觉得是两方面的原因:
太原工资低、消费高,直接原因是贫富差距太大,我们来看看这张全国最穷省会城市排名
太原排名第六,但是从太原的奢侈品消费和路面上的豪车比例来看,太原在全国排名也是不低的。
只不过,这部分财富掌握在少数群体手里而已。最大群体的普通人收却是偏低的,也就是4-5000每个月的样子。
我认为根本原因在于太原的整体政商环境不好,难以吸引投资人来,留不住人才。下面这张政商环境排名可以说明这点。
所以,太原要发展还是要从根本原因上改变,提高我们的政商环境,经济活跃起来,底层人收入水平自然会提高。
标签