1，加装电梯出资人不仅仅是自己掏钱的商品购买行为，还应该承担因加梯给本单元及相邻单元楼栋留下的安全风险责任！

2，所有加梯出资人应该按出资比例缴纳一定的安全风险押金，与本单元及相邻单元非出资人签订协议，遵守双方协议的担保期限和事项、並对其协议进行法律公证，共同遵守。以防加梯结束出让房屋躲避责任！否则，非出资人完全可以拒绝签订加梯协议！並使用否决权！

3，加梯出资人必须承担因挤占楼间距而带来的消防安全通道不达标及侵犯低层住户的防噪、隐私、采光权的索赔行为，否则低层住户有权阻止並封闭室外的外挂电梯！

4，加梯出资人在加装电梯施工过程中必须对工程进行督促、监督，不得以任何借口或口头保证砸坏楼栋圈梁及承重墙，因为砖混结构楼房主要依赖圈梁承担预制楼板和砖混重量的！

5，不得在旧楼外墙2~3米范围内挖坑、打夯施工！以免造成墙体裂缝。否则，非加梯人有权对其违法违建违章行为合法阻止施工！

6，加梯是法律明确的民事行，而非公益行动！对民事行为公示是非法的！社区、居委会、物业均无权干预和动员业主加梯！否则涉嫌受贿！

7，民法278条仅适用于业主购房共有部分。共有部分从专业术语上讲实际指上下步梯、公共卫生间、走廊等分摊面积。所谓少数服从多数表决只能适用以上这些共同管理事项，与室外新建扩建加装外挂电梯毫无关系！不要被某些梯商梯托忽悠上当！

反对加装电梯的理由： ① 坚守国家的法律法规。 ②加梯的地方是本单元或本栋楼业主的共用面积，以多数投票动用，是有违宪法。 ③产权证是法定凭证，房产证上是有注明共用面积和分摊面积，房屋的价格包含分摊的面积，所以加梯没有征得全体业主同意就占用，就是侵权行为，就是违法。 ④占用业主分摊面积协商加梯就是一种买卖交易过程，协商不成就应该维持原状，动用法院工具判决受损方只能接受补偿不能维持原状，就是破坏市场秩序，就是违法行为。

反对步梯房加梯的事实与理由：商品多层步梯房的步梯通行方式是非常明晰的、客观既存的法律事实，这种客观的法律事实具体表现在：一是步梯房是依法建造的事实。二是步梯房是依法确权登记的事实。三是步梯房的步梯是业主通过合法房产交易共同认可的标的物及具有交易价格秩序的法律事实。小区道路、绿化、管网、联系各户出入的步梯间及公共区域的土地使用权等是业主既有的共同管理事项、这是既有的法律基本事实、也是构成业主物业管理法律关系的基础。步梯房是没有电梯的，电梯不是业主物业共同管理中事项，因此、加梯是一种改变步梯房既有的客观事实的法律行为，改变业主共同认可的法律客观事实，就会破坏由此法律事实为基础建立起来的、与其相适应的法律关系，由此行为后果、可能产生的法律后果将会对业主产生三大问题：一是加梯后就会改变各方对所持有房产价格交易秩序产生变化，使相对利益人的合法持有权益遭到损害。二是老旧小区大多数房屋是砖混结构的多层住房，这种结构是不适宜安装电梯的，特别是在房屋外墙安置外挂铁架子电梯，对房屋会埋下很大的安全隐患，安装后、有可能会造成对房屋质量安全上的事故发生，这是不可逆转的一种灾害，所以反对加梯。

我是坚决反对老旧小区加装电梯！首先，老旧小区加装电梯是缺乏公平公正原则，缺乏法治社会观念，缺乏科学判断依据，缺乏安全风险意识的盲目举措。其次，老旧小区加装电梯不仅侵害本门栋本单元中低楼层业主的合法权益，也侵害了本小区其他业主的道路、绿化等共同共有物权以及通风、采光和日照等相邻权。其三，老旧小区加装电梯，还会带来诸如危害房屋安全，破坏小区和谐，增加居住成本，后续麻烦不断等一系列弊端和问题，劳民伤财，得不偿失。

“加装电梯”本质上是一个侵权行为，加梯诉求本质上是一种侵权诉求，必须得到相关全体业主的一致同意！而且在“加装电梯”过程中很容易产生违法行为。

一旦加装电梯，原“五方”单位将不再承担原建筑结构质量安全责任，致使所在楼幢业主原本享受的权利被肆意剥夺，而仅仅部分加梯受益业主根本没有能力替代“五方”单位，承担应有的责任。因此，加装电梯是严重的侵权行为！

原“五方”单位对原楼幢质量安全承担的责任因“加装电梯”而“自动豁免”，那些被免除的责任转移到哪里去了？由谁来承担？

签合同买的是步梯房，颁发的具有法律效力的房屋产权证确认的已是步梯房。老，不是可以违法祸害他人的理由。旧改主要改水电气及下水排污管道老化、道路修善等问题，加电梯只是选择题。能协商一致，无一业主明确反对，同时还须符合国家建筑、消防、环保等法规才可装。

反对支持商品多层事实理由