早开工、早投建、减成本、促活力，昌平区优化营商环境再放“大招儿”。记者从市规划自然资源委昌平分局了解到，为深入贯彻北京市优化营商环境条例，助力企业高质量发展，按照《“交地即交证”改革工作方案》要求，市规划自然资源委昌平分局以“能力提升年”主题活动为抓手，积极探索“交地即交证”服务新模式，为符合条件的项目提供全流程帮办政策服务，打通“交地即交证”各环节，为企业提供更加便利高效的不动产登记服务。

据介绍，该地块是史各庄街道朱辛庄新区二期CP01-0801-0028居住用地，用地单位为大华（北京）置业有限公司。

4月26日，在项目现场完成土地交付后，开发企业第一时间来到区不动产登记大厅申请办理首次登记，在提交材料后当天便拿到了项目的不动产权证书，极大压缩了拿证时限，成为昌平区首例“交地即交证”改革落地的项目。

“此次市规划自然资源委昌平分局实施的‘交地即交证’创新模式，将供地和调查登记平行推进，为我们企业节省了将近一个月的宝贵时间，让我们能够迅速融入昌平速度，为项目“早开发、早投产、早日回馈群众”三大目标打下坚实基础。这是我们在其他城市不曾体验过的，也更加坚定了我们在昌平发展的信心。”大华（北京）置业有限公司开发部经理董世嵩表示，企业也将不辜负昌平政府及有关部门的支持和信任，加快项目建设，严保质量，为昌平区回馈更高质量的产品，同昌平区共生共长。

据了解，按照以往流程，用地单位在竞得地块后，需在履行签订土地出让合同、缴纳土地价款和税费等手续后，才能到不动产登记窗口申请办理首次登记。

“交地即交证”服务新模式，不动产登记部门将地籍调查和不动产登记向前延伸至土地供应环节，主动介入对接、靠前服务企业，将原来土地供应之后再进行不动产登记的串联办理流程，变成同步并行办理。

同时，办理部门可通过数据共享获取不动产登记所需审批材料，无需用地单位重复提交。满足不动产登记条件当日即可完成审核登簿，进一步减少企业跑动次数，精简企业申请材料，缩短企业办证时间。

不过，企业选择“交地即交证”服务，有一定的限制条件。按照改革工作方案，在土地交付时已完成地籍调查且用地范围未发生变化，已缴清土地价款和相关税费，符合土地交付及不动产登记条件的新供地项目，用地单位在新取得国有建设用地使用权时，可自愿选择“交地即交证”服务。

“我们在入市地块成交当天，第一时间与用地单位联系，了解用地单位‘交地即交证’申请意向，在确定用地单位符合‘交地即交证’办理条件后，我们不动产登记中心会同综合事务中心主动介入、提前对接，先行组织地籍调查现场踏勘、内业整理、数据入库等工作。”区不动产登记中心权属科科长薛莎莎介绍，待用地单位土地价款和税费交纳完成后，当天便完成土地交付及不动产登记审核登簿、证书核发，实现土地交付和不动产登记“一站式”办理，同步完成。

除了推出“交地即交证”模式外，近年来，市规划自然资源委昌平分局不断深化“放管服”改革，在营造良好营商环境方面，打出了一系列组合拳，不断扩大全程网办业务范围、“一对一”帮办、“送政策上门”……全力解决企业办理业务的痛点、堵点、难点问题，为企业打通不动产登记“最后一公里”。“我们还将结合‘能力提升年’主题活动，将‘交地即交证’工作模式更优化、常态化，切实提高企业的便利度和满意度，同时，我们也将按照优化营商环境6.0任务清单持续做好相关工作，助力昌平经济高质量发展。”区不动产登记中心受理一科科长李熙伟表示。

文/本报记者 闫雪飞

通讯员 王星月

昌平区首例项目落地