长沙“商转公”新政：商贷提前还清无需担忧！
01
长沙“商转公”重磅新政
长沙“商转公”，可以不用提前还清商业贷款了！
今日，长沙公积金发布重磅新政，新增了“商转公顺位抵押方式”。
采用商转公顺位抵押方式，借款人无须提前结清全部商业贷款，通过增加长沙住房公积金管理中心为所购住房上第二抵押权人的方式，发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，可有效减轻借款人前期筹措资金的压力。
业务办理流程：业务办理流程为职工提出申请—中心受理和审批—各方签订合同—职工办妥顺位抵押登记—中心放款至商业银行—职工办理贷款结清和撤押。
值得注意的是，目前，能够通过顺位抵押方式办理商转公业务的，其商业银行须已与中心签订业务合作协议。具体合作商业银行名单将在中心官方网站等渠道对外公布。
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今日长沙四宗重磅地块挂牌
首轮土拍摇号刚刚结束，今天，长沙又有4宗地块挂牌！
一宗商业用地，3宗住宅用地，约总体量100万方，高铁新城地块体量最高为42.79万方。
另外，3纯住用地中，有2宗起始楼面价突破8000元/㎡，不限价。未来项目将打造高端住宅产品，售价或将成为市府、高铁新城、大托片区的天花板！
图源来自：湖南中原
下位4宗地块具体信息：
高铁新城 起拍价38.71亿
[2023]长沙市021地块
本次最期待的021号地块位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东;
地块出让面积138024.59平，地块起始价格38.1311亿，起始楼面价8911元/平，最高楼面价10248元/平。
该地块就是长沙国体中心地块，目前已经改为住宅+教育用地。
地块位于2号线和4号线交汇处，交通便利；南边就是沙湾公园；周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL，商业繁华；同时地块内还规划一所九年制一贯制学校。
配套齐全，核心区位，就看是哪家房企拿下了！
（该地块原规划，目前已调规）
市府观沙岭 起始楼面价8900
[2023]长沙市019地块
这宗地块位于岳麓区观沙岭，地块面积38558.8平，起始价13.727亿，起始楼面价8900元/平，最高楼面价10235元/平,住宅不限价。
地块北边是刚刚武汉城建摇号竞得的008号地块，地铁8号线拟在附近设站；南边就是已建成的麓山国际第二实验小学和待建的长郡双语高中。
该地块，未来可能打造高品质改善住宅产品。
大托 限价13500
[2023]长沙市020地块
地块位于黑石铺街道，出让面积75620.8平，起始价格9亿，地块限价13500，起始楼面价4193元/平，最高楼面价4822元/平。
该地块位于地铁1号线南端，临近大托站；周边有友阿奥特莱斯，中海·环宇城等商业，整体配套还是比较齐全。
根据挂牌条件来看，需要竞得人需承担本地块红线外M01—F—04地块上配建学校的义务，学校建设投资额度不低于8000万元。
天心区今年教育配套进步明显，此次又将引进什么教育品牌？值得期待！
雷锋大道 纯商业用地
[2023]长沙市022地块
该地块位于望城区金山桥街道，西至雷锋大道、南至彩霞路、东至金萍路、北至金圆路；是一块纯商业用地，去年纳入湘江新区托管的金山桥街道。
这是一块纯粹的商业用地，并且挂牌条件为：必须将本项目建设成为大型商业设施，不晚于2025年建成开业！
目前地块以及拆迁完成，未来也就是永旺梦乐城地块，后期将辐射金星北、金山桥等片区的商业。
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长沙最新拿证楼盘动态
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编辑：好房汇 思覃
审核：好房汇 马斯峤
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