感谢头条邀请，我来回答一下这个问题。

民宅底商干餐饮应该是从90年代开始的，那个年代城市里开始建大量的楼房，另一方面个体户开始出现。有不少人都是想开餐馆，随着干餐饮的人越来越多，街面上的商铺就不够用了，一些住在楼房一层的，又房子多的人就有了想把房子租出去的打算。

当时政府各职能部门的规定比较宽松，审核不严，我记得都能以自己的住宅起一个"个体工商照"，很多皮包公司也这么就产生了。后来一些房产开发商从中发现机会，就在售楼时把一层做为商铺，全部往外出租。

但是餐饮出餐需要用火，可民用住宅的煤气管道较细，只适合家庭使用。餐馆需要火力大、带鼓风的专用灶台，所以就只能使用那种1人多高的大煤气罐，可这种煤气罐是会有泄漏的隐患，也确实有些地方发生过煤气罐爆炸的事故。很多底商就不允许再干餐饮了，或明确要求如干餐饮也不能使用使用明火。

再后来国家也不再给住宅低商发餐饮执照了。随着发展变化，现在开发商在盖楼时，会单独建一排空房做为底商，与住宅会有一定距离。有的开发商还会给配备天燃气管道，商户也不用自己再备煤气罐了。记得2014年，我和朋友干过一个餐饮店，位置是在单独的一栋3层商业地产中的一个商铺。只能用电，而且起照时，环境监察局还会来现场，看你这个商铺离住宅的距离是不是符合要求。所以说审查只能是越来越严，现在住宅低商是不会再象过去那样还能干餐饮了！

别的城市不知道，但是我所在的城市不可以，因为我就是做餐饮的，所以我清楚，如果实在不清楚你所在城市规定的话可以去相关部门详细了解一下，希望我的回答能帮助到你！

1.在购买时看自己的合同或者问清楚销售人员，如果合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定就可以做，但是一定要注意环保。因为做餐饮还是很影响其他居民的日常生活的，

2.不同小区的规划也是不一样的，像有的小区是住宅小区，那肯定是不能做餐饮的，还有小区是商业小区，像这种的法有的是可以做的但是需要满足环保、消防等要求有的小区还要其他居民的意见。然后还需要办理好食品卫生许可证、环境保护许可证、消防许可证、工商营业执照这些。

3.其实做餐饮也没有多大的利益，稍不注意可能还会被投诉，我之前在成都工作时看见一家，他是做超市+菜鸟驿站+家里给小区炒菜、煮面条这些，但是他主要的还是超市和菜鸟驿站，然后老公就在小区门口买煎饼，儿子也在小区买水果蔬菜这些，热天的时费兼到买冰粉，他们钱也赚到但是每天都是很累，

4.推荐几个适合在小区看的小店:便利店(这就需要看小区留大型超市的距离，如果比较远可以多买一点生活日用品这些。因为都想图方便，)干果零食店(统零食如凉果、花生、瓜子、话梅这些，其实还有好多都可以在网上看看)蔬菜、水果店(菜是人们日常饮食中必不可少的食物，然后水果也是我们平常少不了的食品。)菜鸟驿站(毕竟现在是互联网时代。好多人都喜欢网上购物，)

不可以，如果说你底下是门市房，楼上是住户，这个底下是不可以做餐饮的，当然在小城市是可以的，在大城市里面是不行

有些可以 有些不行。有烟道的话可以。现在很多住宅底商都会有餐饮店。主要营业时间 消防安全 油烟处理最好不要扰民。

民宅底商可以餐饮