15年房东倒欠租26万，46岁女房东一夜白头！
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事以密成,语以泄败——这是上海女房东朱翠芳被租客祈选斌上的一课，她不敢想象因为自己的坦诚相待，祈选斌为她布下了一个大局。
从2003年开始，朱翠芳就把自己的房子租给祈选斌，15年来从没因房租闹出过矛盾，两人处成了好朋友，但朱翠芳不知道祈选斌其实就是一头披着羊皮的狼。
看似平静的一切在2017年迎来大爆炸，祈选斌一纸诉状把朱翠芳告上了法庭，朱翠芳惊叹：“我什么时候找他借过10万”，令人意外的是祈选斌却告赢了。
这究竟是怎么一回事？朱翠芳是受到了怎样的欺辱才会一夜白头？
阴险狡诈的计谋
官司打败后，朱翠芳考虑了两件事：第一：欠债还钱天经地义，可从认识祈选斌的15年来，自己从来都没和他借过钱，为何要还钱？
第二：因为这莫须有的罪名自己被搞成了“老赖”，还要忍受着七嘴八舌的议论，既然祈选斌不仁在前，那自己现在价值百万的房子绝不能再租给他了。
想清楚后朱翠芳就一纸诉状将祈选斌告上了法庭。哪成想祈选斌却一点儿都不害怕，因为他知道朱翠芳拿不出证据，而且他从上次官司结束后又动起了歪心眼。
到了庭审当日，无论朱翠芳如何喊冤诉苦，祈选斌都不为所动。等轮到祈选斌为自己辩护时，他竟不知从哪里请来了两位证人。
这两位证人中男的名叫张军，女的名叫顾红芬，二人是祈选斌家中麻将馆的常客。待到他们开口后，朱翠芳都快要被气晕过去了。
张军告诉法官：“我可以作证祈选斌真的借给了朱翠芳10万元，因为那10万是我借给祈选斌的，他说‘我房东急需用钱，我手里周转不了，你先借我点儿’”。
顾红芬告诉法官：“我去祈选斌的麻将馆玩的时候看到过好几次朱翠芳，每次都是去找祈选斌坑钱的，祈选斌不给她一两千，她是不会走的”。
单是一个祈选斌都够让朱翠芳闹心的了，何况今天又多了两个。朱翠芳被气得神经错乱，大声斥责祈选斌是骗子，祈选斌也恬不知耻的说朱翠芳是骗子。
法官见此情形，就提出让二人测谎，最后显示的结果却又站在了祈选斌的那边。不得不佩服祈选斌肮脏的心理素质，他成功通过了测谎，但朱翠芳却没有。
朱翠芳不幸败诉，因为祈选斌同意了她提出的终止房屋租赁的要求，所以除了之前的10万，朱翠芳还要把16万的房租还给祈选斌。
折腾了一圈，朱翠芳背上了26万元的债务，为了打官司还花了4万。因为没有能力偿还，朱翠芳的信用卡和房屋都被法院冻结了。
落得如此结局的朱翠芳身体和精神上都遭受了巨大的伤害，从这之后她一提起这件事就会气得全身发抖、呕吐，而且被折磨的一夜白头，苍老了许多。
每天饭也吃不下去，睡觉需要依靠安眠药，血压也一直很高，吃两片降压药也不管用。她没有了活下去的念头，嘱咐孩子们等她死了一定要坚持讨回公道。
她一闭眼脑子里都是第一次庭审时祈选斌殴诬陷她的可怕嘴脸……
有理有据的租客
朱翠芳在退休前为了迁户口，特意找人置换了房子。迁完户口，以后的福利待遇就能更好，但是办好一切手续的朱翠芳却怎么也高兴不起来。
原来，在2017年的9月7日，朱翠芳突然接到了上海市青浦区人民法院的一条短信，看到这几个字朱翠芳还以为是诈骗的，可越往下读朱翠芳的血压就越高。
“关于原告祈选斌与被告朱翠芳民间借贷纠纷一案……原告诉请：1、判令被告归还原告借款人民币10万元……本案定于2017年9月14日下午15时00分”……
用手一个字一个字的指着读完3遍后，朱翠芳还是不敢相信她被自己的租客祈选斌给告了，更不敢相信自己竟然找祈选斌借过10万元。
被气到浑身发抖的朱翠芳急忙打车来到了自己租给祈选斌的房屋这里，准备和他当面对质。不幸的是朱翠芳高估了祈选斌的人性。
朱翠芳进去时，祈选斌正在一楼的自行车门店里收拾组装工具。在听到“我什么时候找你借过10万块钱”的怒吼时，祈选斌把拳头挥向了朱翠芳。
眼见事情逐渐变得不可控，朱翠芳连忙报了警。警察在了解了事情的经过、查看了朱翠芳的伤情后，把祈选斌带回了警局。
最终祈选斌因殴打他人，被青浦公安分局处行政拘留10日，罚款500元。祈选斌虽然进去了，但官司依旧存在着，朱翠芳的噩梦刚刚开始。
2017年10月16日，这场荒谬的官司开庭了。朱翠芳带着自证清白的决心赶来，却听了一场无法反驳的独角戏。
庭审现场，占据上风的祈选斌对朱翠芳向他借款10万元的事情做了完整的叙述。朱翠芳这才明白此事要从去年说起。
祈选斌称2016年的时候，朱翠芳亲口告诉他：“祈大哥，我现在想买房，但手头的钱周转不过来，你能不能把房租费多付几年？我也不给你涨房租了”。
祈选斌想了想觉得挺划算的，就说：“行，多付几年就多付几年，咱这么多年的交情了，你遇上难题了，帮你一把是应该的”。
祈选斌接着往下讲，他说自己本以为事情就这样解决了，可朱翠芳又说：“祈大哥，即便这样我手里的钱还是不够，你给我想想办法”。
祈选斌称朱翠芳当时说了很多花言巧语，目的就是为了让自己借给她10万块钱，最后他让朱翠芳从自己这里拿走了26万。
这26万里有16万是按照每年32000元付的5年房租费，借出去的那10万朱翠芳承诺会连本带息的还。
至此，朱翠芳才明白这10万的欠债究竟是从哪里出来的，若不是因为自己就是当事人，朱翠芳都要对这番精彩的叙述信以为真。
朱翠芳赶忙反驳：“法官，不要听他的，他说的全是假的，我真的从没拿过他的钱”，就在朱翠芳想进一步反驳时，祈选斌竟向法庭提交了证据。
待到得到法官的准许后，朱翠芳接过这份证据，发现是一份租店协议。不但真的有祈选斌说的全部内容，而且还有她的手写签名。
朱翠芳傻了眼，她甚至怀疑自己是不是真的脑子出了问题，她也解释不了为什么从没见过的协议上会有自己的签名，又被气到浑身发抖。
理智恢复过来后，朱翠芳立马向法官提出：“我要做笔迹鉴定”。朱翠芳万万没想到如此一来，更证明了这份协议的真实性。
司法鉴定中心的意见书中清清楚楚的写着：“签名字迹是朱翠芳所写”，祈选斌自然打赢了这场官司，法院判决朱翠芳要在10天内偿还祈选斌10万元。
朱翠芳走出法院后一直在想自己和祈选斌这十多年的交情到底算什么？
善良无辜的房东
朱翠芳是1972年生人，小学都没毕业的她直到生下四个孩子后都一直在老家务农。后来，因和丈夫感情破裂，朱翠芳选择了离婚。
离婚后她不想再留在老家听别人说闲话，就孤身一人来到了上海打拼，希望开启全新的生活，即便很难但她确实做到了。
来到上海后朱翠芳一直在做小生意，收入非常可观，所以2001年她就在青浦区白鹤镇购入了一套商住一体的房。
2003年朱翠芳找到了一份很不错的工作，但是离这套房很远，所以朱翠芳就想着把这套房租出去，她便在墙上张贴了租房信息。
令朱翠芳不解的是她张贴的海报总是被人撕去，过了几天祈选斌来找朱翠芳租房，他直言不讳的说：“墙上的东西是我撕的，我特别怕别人租去”。
朱翠芳见到如此坦诚直率的祈选斌非常高兴，很快就开始签合同，当时的房租是16000元，朱翠芳想不到就是这一租就是15年。
因为房屋的结构和地理位置都很好，祈选斌就和妻子倪士琴对其进行了改造。他们把底下的商铺重新刷了刷大白就开起了自行车店。
他们又把楼上的房间改造成了麻将馆，自行车的生意始终没有太大的变化，可麻将馆越来越火，祈选斌夫妻两赚了很多。
所以他们很感激朱翠芳，每次她来收房租时，两个人都会早早的准备好，从来不讨价还价。虽然祈选斌夫妻两比朱翠芳大20岁，但一点也不妨碍他们处成好朋友。
随着关系的亲近，一个重要的问题逐渐被朱翠芳忽略。他们只有在刚认识的那几年里签了白纸黑字的房屋租赁合同，后面就都是在收到房租后写个收条。
等到2016年，朱翠芳和她想买的那套房的主人张伟去找祈选斌收租金时，祈选斌做了一件在当时看上去合情合理，日后却差点害死朱翠芳的事。
姗姗来迟的真相
朱翠芳的孩子们见她这般模样都心疼坏了，他们怕母亲真的会轻生，就鼓励朱翠芳准备第二次上诉，再试最后一次。
两年后，在家人的鼓励下，朱翠芳打起精神，再次把祈选斌告上了法庭，只是这次朱翠芳想起了16年续租当天的一件事。
当时，朱翠芳带着张伟来到了祈选斌面前，在朱翠芳介绍张伟的身份时，祈选斌知道了朱翠芳要买房的事。
祈选斌一边与二人商谈怎么签协议，一边在心里咒骂朱翠芳，他嫉妒朱翠芳不但有自己租的这套价值百万的房产，而且还能收租去买新房。
因为朱翠芳需要给二人交代清自己的想法，先和张伟签完合同后再与祈选斌签。花费的时间很长，祈选斌在等待的过程中有了一个恶毒的想法。
当办好一切事情，朱翠芳起身和张伟离开的时候，祈选斌却突然叫住了她。祈选斌说：“小朱，有事的时候总是找不到你，你把电话写下来吧”。
说完就给朱翠芳递过来一张叠好的纸，朱翠芳接过来刚写完，祈选斌又说：“你写上自己的名字，要不然时间久了，我可想不起来这是谁的电话”。
朱翠芳也没多想，就把自己的名字写上了。朱翠芳刚回忆完就接到了法院检察官的电话，告诉她此案已经被移交公安机关了。
原来检察官在翻阅此案记录时，发现祈选斌提供的证据、说辞和作证二人的话都太严密了，像是被精心设计过一样。
公安机关接手此事后，开始从两位证人的身上寻求突破口。做贼心虚的张军在被叫到警局谈话时就主动承认了自己作伪证的事。
有了证据后警方很快就把祈选斌抓捕归案，虽然祈选斌还是拒不承认设计陷害朱翠芳一事，但这些有力的证据足以让他被判3—10年。
发人深省的悲剧
祈选斌在监狱服刑多少年都弥补不了朱翠芳受到的伤害，朱翠芳总是说：“太感谢公安局和检察院了，他们救了我的命！”。
“害人之心不可有，防人之心不可无”，与任何人交往时我们都要留个心眼。尤其是在涉及金钱的事情上，切不可像朱翠芳一样随意的在白纸上签字！
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